新建建筑物的跟蹤防雷監(jiān)測(cè)是一個(gè)系統(tǒng)性的過程，旨在確保建筑物的防雷設(shè)施在建設(shè)和使用過程中始終符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以保障建筑物的安全。以下是對(duì)新建建筑物跟蹤防雷監(jiān)測(cè)的詳細(xì)闡述：

一、前期準(zhǔn)備

1. 綜合摸排：對(duì)被檢測(cè)建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、地理位置以及其周邊環(huán)境等因素進(jìn)行綜合摸排了解。

2. 制定檢測(cè)方案：根據(jù)申請(qǐng)材料、審核后的各項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)評(píng)價(jià)書以及建筑物的結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)，制定出相應(yīng)的檢測(cè)工作指導(dǎo)書。

3. 簽訂合同或協(xié)議：明確檢測(cè)雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保檢測(cè)工作的順利進(jìn)行。

4. 安排檢測(cè)人員：參照建筑物的功能、性質(zhì)特點(diǎn)，安排合適的檢測(cè)人員，確保檢測(cè)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。

5. 準(zhǔn)備檢測(cè)儀器：結(jié)合建筑物防雷裝置的具體情況，準(zhǔn)備并檢查檢測(cè)主、備用儀器設(shè)備，如接地電阻測(cè)試儀、回路電阻測(cè)試儀等，保證檢測(cè)結(jié)果的客觀準(zhǔn)確性。

二、主要檢測(cè)內(nèi)容

1. 接地裝置的檢測(cè)

• 判定接地裝置為公共接地或獨(dú)立接地，明確接地裝置的作用及相關(guān)要求。

• 了解接地裝置的布局，以便正確地安排接地電阻測(cè)試儀電位探測(cè)針和電流探測(cè)針的落地點(diǎn)，從而準(zhǔn)確地測(cè)量接地電阻。

• 檢查接地裝置所用材料及規(guī)格，判斷接地裝置使用壽命。若發(fā)現(xiàn)接地裝置使用時(shí)間較長(zhǎng)、選用材料耐腐蝕性較差或材料規(guī)格較小，應(yīng)將接地裝置選擇性挖開一段，視其腐蝕程度采取合理的處理措施。

• 接地電阻應(yīng)不大于設(shè)計(jì)要求，經(jīng)接地電阻檢測(cè)若阻值較大，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。

2. 接閃器、引下線的檢測(cè)

• 檢測(cè)接閃器、引下線是否出現(xiàn)變形、松動(dòng)、斷裂、腐蝕嚴(yán)重等現(xiàn)象，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)或重新安裝。

• 檢查接閃器的高度、材料規(guī)格、安裝位置（易遭雷擊部位有無安裝）、防腐措施、連接形式與質(zhì)量等。

• 檢查引下線的根數(shù)、布設(shè)是否均勻且邊角、拐彎處有無設(shè)置引下線；柱筋引下線是否選定兩條主筋。

3. 均壓環(huán)的檢測(cè)

• 對(duì)于高層建筑物，需檢測(cè)均壓環(huán)的設(shè)置情況。一般二類防雷建筑從45米開始設(shè)置，三類防雷建筑從60米開始設(shè)置，每層都要設(shè)置一次。

• 使用回路電阻測(cè)試儀檢測(cè)均壓環(huán)的環(huán)阻，環(huán)阻值不能超過0.05Ω。

4. 電源系統(tǒng)接地及避雷器安裝情況

• 檢查電源系統(tǒng)接地是否可靠，避雷器是否按照規(guī)范安裝。

5. 總等電位及局部等電位安裝情況

• 確保總等電位和局部等電位系統(tǒng)安裝正確，能夠有效降低雷電電位差。

6. 設(shè)備接地及靜電接地情況

• 檢查建筑物內(nèi)設(shè)備接地和靜電接地是否符合要求，確保設(shè)備安全。

7. 屏蔽及信號(hào)避雷器安裝情況

• 檢查建筑物內(nèi)的屏蔽措施是否到位，信號(hào)避雷器是否按照規(guī)范安裝。

三、檢測(cè)方法及注意事項(xiàng)

1. 檢測(cè)方法

• 伏安法：在測(cè)定電阻時(shí)須先估計(jì)電流的大小，選出適當(dāng)截面的絕緣導(dǎo)線。但該方法受外界干擾影響大，在強(qiáng)電壓區(qū)域內(nèi)有時(shí)無法測(cè)量。

• 測(cè)量?jī)x檢測(cè)法：如單鉗口接地電阻測(cè)試儀和雙鉗法接地電阻測(cè)試儀等。這些儀器體積小巧、操作簡(jiǎn)便，但在被測(cè)線纜上有很大電流存在的情況下，測(cè)量也會(huì)受到干擾。建議在外界有強(qiáng)干擾的情況下選用地樁輔助法進(jìn)行測(cè)量。

2. 注意事項(xiàng)

• 在進(jìn)行防雷裝置檢測(cè)前，應(yīng)對(duì)所使用的檢測(cè)儀器、儀表和測(cè)量工具進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。

• 檢測(cè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備的安全。

• 對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)記錄并報(bào)告給相關(guān)責(zé)任人，以便及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。

總之，新建建筑物的跟蹤防雷監(jiān)測(cè)是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過程，需要檢測(cè)人員具備豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。通過科學(xué)、規(guī)范的檢測(cè)方法和嚴(yán)格的檢測(cè)流程，可以確保建筑物的防雷設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，為建筑物的安全提供有力保障。